О девелопменте в Лондоне и как зарабатывают «деньги из воздуха»

О девелопменте в Лондоне и как зарабатывают «деньги из воздуха»

В Лондоне ходит много историй о девелоперских проектах, когда деньги делаются буквально из воздуха. Что, якобы, есть настолько ушлые архитекторы и девелоперы, которые умеют договориться с владельцами существующих зданий сделать пристройку, получают разрешение на строительство 1-2 этажей, строят и выгодно продают. Это правда!

В этом году у нас появилась возможность участвовать в подобном проекте. На севере Лондона в муниципалитете Islington есть существующее здание: всего 13 новых квартир и коммерческие помещения на первых этажах. Мы планируем получить разрешение на пристройку еще двух этажей. На картинке можно увидеть, как это будет выглядеть.

Собрали сильную команду. С нами работает талантливый и опытный архитектор. Ему помогает одна из самых сильных в Лондоне компаний, специализирующихся на получении разрешений на строительство. Проект займет 2,5 года. Одновременно мы изучаем дополнительные возможности для девелопмента этого и соседних зданий.

В этом проекте мы нацелены на доходность 20-25% годовых с учетом финансирования. Не очень и расстроимся, если в консервативном варианте удастся заработать только 10-15% годовых после уплаты всех налогов. Пара таких проектов и можно удвоить свой капитал )

На фоне общей нестабильности, природных катаклизмов и грядущих выборов в России – самое время вкладывать в Лондон. Несмотря на Brexit, он остается одним из самых привлекательных городов мира для бизнеса и инвестиций, а низкий курс £ фунта стерлинга этому только способствует.

Сейчас хороший момент и есть отличные варианты. Возьмите пару дней, приезжайте в Лондон, все изучите и убедитесь сами, что это работает.