Блог Сергея Сандера

Knight Frank и Citi Private Bank провели исследования мирового богатства.

Результаты показали, что цены на роскошные дома упали на 75% по сравнению с индексами 2009 года. Однако, в ключевых азиатских городах те же самые цены показали исключительный рост (+52% Шанхай, Гонконг 40,5%).

Из-за вмешательства правительства после глобального кризиса в кредитные средства и капиталы такие города, как Вашингтон и Пекин всё больше и больше начинают играть роль мировых финансовых центров.

Читать далее »

Но этот рейтинг не обычный. Не обычность заключается его в том, что «зеленые» города получили свои места не за самый чистый воздух или количество деревьев на квадратный метр, а за развитие у себя строительства эко домов (в свою очередь награжденных премией «Energy Star»). Причём, чтобы попасть в этот список зданию требовалось потреблять всего 25 % энергии от обычных домов. Поэтому сюда вошли и «зеленые дома», и некоторые больницы, школы, магазины, супермаркеты и другие подобные объекты.

Вот их список с указанием числа зданий и общей площадью: Читать далее »

«Несколько лет назад, у меня открылись глаза на темную сторону строительной индустрии, - говорит Кэмерон Синклейр на конференции ТЭД. – В 2006 году, молодые студенты из Катара пригласили меня посмотреть лагерь рабочих-мигрантов. И с того момента, я наблюдаю за разворачивающимися нарушениями прав рабочих».

За последние 6 месяцев, проекты по строительству более чем 300 небоскребов в ОАЭ были законсервированны или отменены. За красивыми фасадами зданий скрываются судьбы рабочих, зависящие от договора о найме. Их более миллиона. Главным образом из Индии, Пакистана, Шри Ланки и Непала; эти рабочие рискуют всем для того чтобы заработать денег и вернутся домой к своим семьям. Они платят посредникам тысячи долларов, чтобы оказаться здесь. И, когда они сюда прибывают, они обнаруживают, что в лагере нет воды, что туда не поступает свежий воздух, у них отбирают паспорта.

Читать далее »

За последнюю неделю за рубежом прошли две крупные выставки, которые, казалось бы на первый взгляд, разные. Но, на самом, деле их объединяет то, что они сыграли большую роль в судьбе россиян: тех, кто хочет иммигрировать, любит путешествовать, собирается покупать недвижимость или инвестировать в неё.

Первая выставка, MIPIM в Каннах, ничего хорошего для России не показала. Конечно, главный вопрос выставки недвижимости в Каннах: оживился рынок или нет. Ответ на него зависит исключительно от того, кто на него отвечает. Владимир Ресин, первый заместитель мэра Москвы и руководитель столичного стройкомплекса, неожиданно появившись на традиционном «Русском завтраке» в отеле Majestic, где собираются российские девелоперы, строители и банкиры, сразу же заявил, что «лед тронулся», пишет «Forbes».

Читать далее »

Если вы всегда мечтали переехать в тёплую страну, с дружелюбным народом, ласковым климатом и хорошей жизнью, то, возможно, вы хотели бы именно в Панаму. Но, к сожалению, если вы будете просматривать предложения о покупки там недвижимости или стоимости жизни в целом, то вы, скорее всего, обнаружите, что многие из наиболее привлекательных районов Панамы для жизни стали дорогими. Их цены на жизнь и недвижимость не просто стали конкурентными по рынку, а иногда и превышающие средний показатель аналогичных цен в США.

Однако пишет Escapeartist.com всегда есть исключения: в случае Панамы – это город Penonome: тут наиболее привлекательная недвижимость и инвестиционные возможности.

Читать далее »

Из десяти крупнейших стихийных бедствий, которые принесли наибольший ущерб человечеству в XX веке, шесть были землетрясения. Даже в последние несколько лет крупные землетрясения в Китае, Гаити и Чили опустошили города и убили сотни тысяч людей. Но, делает оговорку «Discovery», землетрясения не убивают людей, людей убивают здания.

По данным Центра изучения землетрясений, землетрясения несут ответственность за гибель многих тысяч людей каждый год из-за плохой архетектуры или строительства. Во многих странах, особенно в бедных районах, отсутствие средств и информации играют большую роль в плохо построенных сооружений.

Читать далее »

Цены в Центральном Лондоне повысились на 3,2% - это самые сильные темпы роста цен в течении одного месяца с августа 2007 года, рассказывает агентство KnightFrank. Цены уже выросли за последние 10- месяцев на 19%, и в настоящее время только на 10% ниже пика уровня цен марта 2008 года. Хотя в большинстве случаев продажа больших домов стоимостью более пяти миллионов фунтов стерлингов в Кронштейне уже сейчас на уровне или выше уровня цен марта 2008 года.

Лиам Бейли, глава исследований жилой недвижимости Knight Frank, комментирует: “Рынок восстановления в Лондоне в марте прошлого года предлагал недвижимость по низким процентным ставкам плюс слабый фунт привлекали иностранных покупателей к столице. Было определенное ощущение, что цены падают в до марта 2009 года на 24%, но потом созданы хорошие условия в Лондоне, и покупатели начали покупать жильё по предлагаемым ценам выше внешнего спроса. Лондон пока является лидером на рынке: 45% из домов стоимостью от 2 миллионов фунтов – это покупки делаются небританскими покупателями на протяжении последних 12 месяцев.

Читать далее »

На холме с видом на океан расположился ослепительно белый дом с панорамным видом на океан и огромной террасой на крыше. Обе части Тихого океана простираются до горизонта. Пенистые волны нежно набегают на берег. Мягкий прохладный ветерок просачивается через дворик и нежно обдувает. Солнце садится за океаном. Время не имеет значения.

Вы находитесь в Крусита – небольшой рыбацкой деревне в самом центре эквадорского побережья, которое пользуется популярностью у парапланеристов и кайт-серферов, а также среди иностранцев, ищущих реальные сделки по недвижимости: роскошное первичное жилье или бюджетный загородный дом, рассказывает Escapeartist.com.

Читать далее »

Если вы хотите иммигрировать в Англию и жить в экологичном доме, то для вас есть хорошие новости.

На Ройд-Айленд появились пассивные дома, которые расходуют одну десятую часть от расходов обычных домов, рассказывает журнал «Экодом».

К тому времени, как дом будет закончен, он будет соответствовать всем параметрам «пассивных домов»: энергия производится с нуля, также есть применения солнечным батареям, стены и плиты R40 и R70. При высокоэкологичном дизайне и максимальном использовании солнечных батарей владельцам не нужно будет больше, чем система отопления и мини-вентилятор рекуперации тепла.

Общая площадь дома планируется около 1200 квадратных футов.

…то вам стоит знать, что на аренду площадей начался бурный спрос, который поддерживается таким же предложением: 25% Люксембурга сдается в аренду.

В соответствии с международными советниками Savills по недвижимости, арендаторов, которые исторически являются якорем для рынка лизинговых услуг, тем не менее не может покрыть высокий уровень новых акций, которая вызовет рост аренды.

Savills сообщает, что общий запас офисов на конец 2009 года составил около 3,1 млн. кв м в Люксембурге. Из 166000 кв м новостроек на рынке в 2009 году на 80% поднимется арендная плата с 2,05% до 5,34% из-за действий спекулянтов. Кроме того, объем этого рынка увеличится еще на 302000 кв м из-за строительства новых площадей в 2010 и 2011, что обеспечит предложения на все времена, и повысит долю вакантных должностей для потенциальных работников на 7,8%.

Sheelam Чадха, руководитель научных исследований для Savills Belux, комментирует: “Внутреннее восстановление рынка будет ключевым в Люксембурге в 2010 году. Есть четкие признаки восстановления экономики в Европе, но Люксембург имеет больше дополнительных запасов по сравнению с его обычным уровнем, а это может привести к дальнейшей неопределенности по аренде”.

В докладе говорится, что из-за отсутствия рыночных сделок и аренды инвестиционные значения было трудно отслеживать. Арендная плата в люкс-секторе в настоящее время составляет около € 420 кв.м / год , это значит, что она сократилась на 12,5%. Предполагается, что инвестиции дают от 5,35% до 6.25-6.5%.

В России прошла третья выставка международной недвижимости InfoReal, на которой была отмечена активность посетителей и отсутствия «случайных людей», рассказывает Prian.ru.

Произошло увеличение стоимость жилья: в Финляндии на 4% в 2009 году; в Нидерландах на вторичном рынке на 0,2% при этом сократилось количество сделок более чем на 50%; в США в 20 крупнейших городах на 0,3%; в Австрии на частные дома до 55%.

Стоимость недвижимости падает: в Израиле на новостройки при этом увеличилось количество проданных квартир на 15%, в Великобритании на 1% впервые за 10 месяцев.

Читать далее »

Говорят, Европа – результат истории, Америка – результат философии. И это только часть того, что привлекает нас туда.

Но суть Европы становится всё труднее и труднее найти – она начинает всё больше походить на Штаты: во Франции появился МакДональдс, в Ирландии – особняки, европейским детям проще узнать о Ханна Монтана, чем о Хайди.

Реальная Европа – это место для историй и La Bella Vita, которые уже начинают исчезать. Но она не исчезла полностью, если вы знаете, где искать.

Так журнал International Living рассказывает о том, что в Европе ещё остались улочки, вымощенные булыжником, рынки в небольших деревнях и тысяча и один вид сыра.

В Португалии вы сможете найти средневековые замки, сонные города на пологом склоне гор и самую низкую арендную плату – 360 долларов в месяц. Так же вы можете получить прибыль от превращения Португалии в высококлассное побережье Коста-да-Капарика.

Заманчивое предложение?

Если вы готовитесь к заслуженному отдыху или хотите счастливой пенсии для ваших родителей в тёплой стране, то чаще всего вы сталкиваетесь с дорогим уровнем жизни. Но, это не относится к этому красивому месту: ежемесячный бюджет пары, проживающей тут хорошей жизнью – менее 600 долларов. И это вместе с арендной платой.

Если же вы имеете там свой дом, то будете платить ещё меньше за этот здоровый и неторопливый образ жизни. А свой дом с двумя спальными вместе с 2100 кв. футов пляжа можно купить за 115 000 долларов. Или 1200 кв. футов пляжа с номером в гостинице и привилегиями в пляжном клубе за 79 000 долларов. Или дом с тремя спальными в самом сердце Анд с видом на горы за 54 500 долларов. Это страна идеальная и с точки зрения низкой стоимости жизни, привлекательных возможностей для бизнеса, хорошей недвижимости и отменной погодой круглый год.

Конечно, журнал International Living говорит об Эквадоре. Потому что именно эта страна берет высшие награды почти в каждом глобальном пенсионном рейтинге последние несколько лет из-за того, что это одно из самых дешевых мест на земле, и самых красивых.

Читать далее »

На берегу океана продаются двухкомнатные дома за 99 тысяч долларов или три четверти акра земли всего за 23 тысячи долларов. Здесь, на великолепных просторах вы можете построить дом вашей мечты за меньшие деньги, чем строительство тут, в России.

Если спросить у журнала International Living, где находятся эти нетронутые участки побережья, то сначала он расскажет о том, что:

• эти «домашние хозяйства» больше подходят для пенсионеров, желающих купить второй дом в тёплой стране и просто путешественников;
• по всему побережью располагаются очень хорошие рестораны;
• в любом ближайшем городе вы сможете найти развлечения на свой вкус, в том числе рафтинг, каякинг, экскурсии по джунглям и так далее;
• недавно было проложено шоссе, которое позвоялет добраться до этого рая менее, чем за час;
• сейчас есть внутренний аэропорт, а к 2012 году появится новый большой аэропорт, способный вмещать даже самые большие самолеты, а с ним придут и новые инвесторы, и цены взлетят до небес…

Читать далее »

Так, например, Дэвид Стори, студент магистратуры в Сиднее, отдал $26 500 за виртуальный остров. Согласно Книге рекордов Гиннесса, это «самый дорогостоящий виртуальный объект», рассказывает журнал «Forbes».

Его покупку можно было бы счесть безумной, если бы теперь ему не принадлежала империя стоимостью в миллион долларов — остров Amethera Treasure Island в виртуальном мире Entropia. Это редкий охотничий заповедник, и за право в нем поохотиться многие люди готовы платить деньги. Остров приносит более $100 000 в год — настоящих денег, утверждает Стори.

Хотя случай Стори и выбивается из общего ряда, покупка и продажа виртуальных товаров в видеоиграх и виртуальных мирах становится обычным делом. По оценкам исследовательской компании Inside Networks, виртуальная экономика одних только США должна достичь в этом году $1,6 млрд (оборот в 2009-м составил $1 млрд). Мировой рынок, на котором заправляют Китай и Корея, некоторые эксперты оценивают в $10 млрд.

Но, несмотря на всю шумиху вокруг виртуальных товаров, трудно не задаваться вопросом, почему люди готовы платить за несуществующие в действительности предметы. Основательница компании-разработчика социальных игр Ohai, Сьюзан Ву, говорит, что пользователи ее игр используют виртуальные товары как средство общения и для украшения своих страниц в интернете. Виртуальные товары также помогают им побеждать в игре. «Главную роль тут играют взаимоотношения. Это вопрос статуса», — говорит Ву.

У Кастроновы есть еще более простое объяснение. «Почему люди покупают бриллиантовые серьги? — говорит он. — Просто они поднимают настроение».

Думаю, этот обзор, предоставленный Приан.ру будет полезен для тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом или инвестировать в неё деньги.

• В Абхазии президент Сергей Багапш заявил о подготовки закона, который позволит россиянам покупать недвижимость в стране и оформлять её на своё имя.
• Цены на жильё упали: в Эстонии (в связи с чем увеличилось количество сделок на приобретение жилья), в Египте, в Северной Ирландии, в Греции на новостройки.
• В той же Греции цены поднялись на вторичное жильё, в Чехии в 2010 году предполагается небольшое повышение цен, В Великобритании согласно данным Министерства по делам сообществ и местного самоуправления, в 2009 году средняя стоимость жилой недвижимости в странеувеличилась на 2,9%. Цены на жилье в 2009 году поднялись на 3% в Англии, на 3,8% – в Шотландии, на 1% – в Уэльсе. Также цены поднялись на 29% и в Гонконге, что связано с самыми быстрыми темпами роста жилья среди всех мировых рынков.
• В Канаде количество сделок сократилось на 2,8%, что говорит об «остывании рынка», перегретого низкими процентными ставками и дефицитом предложения.
• В Финляндии было выдано 26,9 разрешений на возведение объектов жилой недвижимости, причём большая часть из них выдана под застройку многоквартирных домов.
• Специалисты консалтингового агентства CB Richard Ellis утверждают, что рынок коммерческой недвижимости Лондона восстанавливается от кризиса быстрее других финансовых центров мира – Нью-Йорка, Гонконга и Токио. Арендные ставки офисов премиум-класса в британской столице растут на фоне дефицита предложения и снижения цен.

В заключении, можно сказать, что на рост цен недвижимости влияют многие факторы. Так, например, в священном мусульманском городе Мекка планируется расширение Запретной мечети (Аль-Харам), куда ежегодного приезжают миллионы паломников со всего мира. В результате спрос на земельные участки в городе вырос и стоимость квадратного метра земли в некоторых районах превышает $130 тыс.

Вещи здесь в Пуэрто-Вальярта лучше, чем где-либо. Escapeartist.com считает, что это будет одним из самых больших инвестиционных предложений которое было сделано когда-либо за последние 10 лет!
Виллы Пуэрто-Байя – это поистине единственные в своем роде возможности на берегу залива Бандерас, к северу от Вальярта.

Цены на них на 40-50% ниже в среднем по рынку. Если вы хотите узнать больше, то: Читать далее »

Для тех, кто решился иммигрировать в США и не знает, какой шата выбрать – советую Юту. Причина одна – дом. Дом, который потребляет всего лишь 10 % энергии по сравнению с обычными домами, а солнечные батареи и панели горячей воды производят 75% от ежегодных потребностей в электроэнергии.

Дэйв Филиал, разработчик дома, получит сертификат на его разработку и продажу уже на этой неделе, сообщает журнал «Экодом». У Филиала было достаточно времени, чтобы продумать все мелочи в этом «пассивном» доме. Весьма грамотная конструкция дома очень дешево стоит, а расходы на строительство домов класса Премиум составляют десять долларов за фут.

В мире промышленности есть тенденции, которые обязательно оказывают влияние на пользователей данного продукта и экспертов. Такие тенденции есть и в «зеленом строительстве», утверждает журнал «Экодом».

1. Сохранение водных ресурсов – это одна из самых важных тем для разговор в течение всего 2010 года. Особенно нужно к ним прислушиваться, если вы хотите покупать дом в жарких и сухих странах.

2. Зеленые ремоделирования – если вы по-настоящему нацелены на экономию ресурсов в дальнейшем, то это тенденция именно для вас. Она заключается в реализации в уже существующих домах энергосберегающих технологий и программ для сохранения и повторного использования воды.

3. «Солнечная продукция» - на неё спрос будет только расти в связи со снижением цен на фотоэлектрические элементы.

4. Дома «нулевой энергии» - ведущие строители и дизайнеры бросили все силы на разработку жилья, потребление энергии которых равно им произведенного.

5. Программы и устройства для контроля за электроэнергией – отслеживание потребление электроэнергии через программы поможет скорректировать домовладельцам её расходование и сохранить назначенные изменения.

6. Супер-окна – окна повышенной теплоизоляции. Пока доступны для жителей США.

7. Тепловые насосы – ряд производителей начали очень агрессивно продвигать устройства, которые не только поставляют к домам воду, но и попутно нагревают её.

…там дешевая недвижимость осталась. А откуда бегут британцы? Из Италии, потому что фунт ослаб, по ЕС идет экономический спад и продолжается рост стоимости жизни. Всё это вынуждает их оставлять участки потрясающей недвижимости, которая будет продана по сниженным ценам.

Только, предупреждает Escapeartist.com, Италия больше всего пострадала от кризиса, поэтому найти работу там вам не удастся. Поэтому этот материал только для людей, имеющих либо независимые средства, либо работающих удаленно.

А для тех кто хочет попробовать (работать удалённой) в стране с самыми прекрасными пейзажами, по мнению Джоржа Клуни – это великолепная возможность! Тем более, что в последнее время евро теряет свои позиции.

Читать далее »