Блог Сергея Сандера эксперта по вопросам инвестиций, бизнес-миграции и недвижимости за рубежом

Есть такая гипотеза: культура достижений, ориентация на карьеру и деньги начали сменяться новой культурой, которая связана с большей углубленностью в себя, поиском смыслов, большей ориентацией на внутренние процессы по сравнению с внешними достижениями. Российские корни этого тренда легко понять. 1990-е годы были временем смуты и неустанного любопытства в отношени к Западу. В «нулевые» в бизнесе установились четкие капиталистические правила игры. Если захочешь — будешь успешным. За пять лет можно стать топ-менеджером небольшой компании. Еще за два года — построить себе квартиру. Еще через несколько лет положить на счет миллион долларов и управлять десятками тысяч людей. Перед нами открылись врата успеха. Немного способностей, окаянства, мотивации, достижений, и ты как ракета взлетаешь вверх.

Финансовый кризис прервал этот полет. Но бизнес жив, хотя скорости уже не те. Компания имела миллиард оборота? Скорее всего, через пару лет мы вернемся к этому показателю. Корпорация делала инновационные проекты в области внутренних коммуникаций? Весьма вероятно, что через несколько лет на них опять дадут бюджет. Скучно.

Читать далее »

Теперь уже можно приоткрыть завесу тайны рассказать о чем пойдет речь в новой книге «Жизнь и работа за рубежом».

На своих семинарах у меня уходило, как правило, два полных дня, чтобы изложить всю эту информацию. Но не все могли себе позволить участие в семинаре или приехать в Москву на несколько дней. Поэтому я себе поставил цель написать книгу, которая смогла бы вместить весь этот объем информации, знаний, советы и рекомендации из практики, и ссылки на первоисточники. Насколько у меня это хорошо получилось, судить вам.

Надеюсь, что книга поможет ответить на основные вопросы: Куда? Зачем? И как?

Далее полное содержание книги «Жизнь и работа за рубежом»:
Читать далее »

Некоторые мои читатели, хотели бы проводить часть времени заграницей, но боятся потерять работу здесь. Тогда я могу предложить такой вариант.

Как всем известно, жилая недвижимость – это, прежде всего, инвестиции. И тем хорош этот вариант, если вы будете проводить в своём зарубежном жилье только часть времени года, тогда почему бы вам не сдавать в аренду прибрежный рай оставшуюся? Ваш доход от сдачи в аренду покроет все расходы, а, возможно, и принесет немалую прибыль.

Первое место, по мнению Ронана МакМахона, корреспондента журнала Internation Living, занимает Бразилия: страна с недорогой пляжной недвижимостью, низкой стоимостью жизни и славной погодой, и плюс – горячи предложениями от рынка инвестиций.

Читать далее »

Сейчас мне уже сложно вспомнить, сколько я пользуюсь Microsoft Office. Лет 10? Или 12?

Но точно знаю, что сегодня был последний день :), когда я удалил Microsoft Office со своего макбука полностью. Без следов. И энтураж туда-же.

И знаете что? Очень доволен тем, что у меня новый iWorks’09. Собрался даже лицензию покупать. Сказать точнее - просто счастлив. Писать письма и тексты стало одним большим удовольствием!

Пошел писать дальше

Если вы менеджер с огромным потенциалом, то жизнь, а самое главное, стабильная работа с не менее стабильным доходом – более чем реально. Forbes рассказывает как.

Если Вы спросите зачем ехать, то ответ будет таким – за уникальным опытом, перспективой заявить о себе на глобальном рынке и заодно пожить в стране с высоким уровнем жизни, хорошими возможностями для образования детей и другими бонусами вроде шаговой доступности горнолыжных курортов или моря. К тому же работа за границей означает повышение собственной капитализации. По возвращении в Россию «зарубежная» строка в резюме конвертируется в ускоренный должностной рост, а зарплата, по оценке генерального директора Penny Lane Personnel Татьяны Доляковой, повышается на 20-30%.

Но не рассчитывайте на стартапы. Читать далее »

В конце прошлого года два международных рейтинговых агентства Fitch и Standard & Poor’s пересмотрели прогноз по рейтингам Российской Федерации с «негативного» на «стабильный».

А аналитики ведущей мировой аудиторской и консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers LLP пришли к выводу, что через два десятилетия Россия станет самой мощной экономической державой Европы.

Вторую позицию после России к 2030 году по размеру экономики будет занимать в Европе Германия. Первую тройку замыкает Франция.

Читать далее »

Первый модульный дом появился почти два года назад недалеко от горы Бейкер, штат Вашингтон. А теперь, созданы дополнительные новые линии этих зеленых сборных домов.

Дома строятся из отдельных модулей, с помощью которых пространство можно бесконечно видоизменять, расширять и организовывать. Сами модули сделаны из зеленых и экологически чистых материалов и будут направлены на сертификацию LEED Platinum.

Недавно запущенный сайт домов этой серии сообщает, что дома могут быть построены с не менее зеленой крышей, чем они сами, с суперизоляцией и комплексным производством электроэнергии.

С этими модулями вы можете сделать себе индивидуальные планы этажей и макеты, хотя и предлагает пять настраиваемых шаблонов, чтобы вам было с чего начать.

Несколько лет назад были выставлены на продажу несколько частных бразильских островов. При низкой стоимости в жизни, тёплом климате и ещё массе преимуществ, не удивительно, что эти острова быстро раскупили.

Недорогие острова являются большой редкостью, и совсем недавно был выставлен на продажу ещё один остров.

Читать далее »

В прошлом году мы сделали видео-съемку бизнес-семинара «Швейцария: вид на жительство, недвижимость, бизнес и инвестиции». Все поместилось на два DVD, которые будут готовы уже в этом месяце. Приобрести можно будет на стенде нашей компании Vostok-Zapad выставке «Investshow 2010» 12-13 марта.

Под катом несколько видео-отрывков.
Читать далее »

Правительство Германии, пишет Сноб, хочет выкупить краденную информацию о налоговых уклонистов. Бывший сотрудник банка HSBC Эрве Фальчиани, который работал компьютерщиком в женевском филиале корпорации, предложил властям Германии купить у него информацию о гражданах страны, скрывающих свои доходы в швейцарских банках. Эрве Фальчиани хочет 2,5 миллиона евро за данные на 1500 граждан ФРГ. Сумма недоплаченных этими гражданами налогов составляет около 100 миллионов евро. Данные о налоговых уклонистах Фальчиани продает во второй раз: в августе 2009 года он за несколько миллионов евро продал правительству Франции сведения о нарушителях французского законодательства.

Читать далее »

Портал «Prian.ru - недвижимость за рубежом» подготовил обзор событий на мировых рынках недвижимости.

• В США индекс цен на жилую недвижимость поднялся, но сократилось количество сделок по продаже домов на первичном рынке и продажи домов и квартир на вторичном.
• В Израиле снижается стоимость нового жилья, но это падение цен заметно замедлилось. Также сократилось количество покупок первичного жилья.
• В Канаде стоимость жилых объектов на вторичном рынке увеличилась.
• В Болгарии происходит замедление снижение цен квартир на вторичном рынке.
• В Финляндии растут цены и на новостройки, и на вторичное жильё.
• В ОАЭ растут цены на жилую недвижимость. Читать далее »
  

Как сообщает Forbes, Центральный Лондон, где ставки арендной платы офисной недвижимости являются самыми высокими в мире, стал лучшим рынком Европы для новых инвестиций в строительство.

В связи с тем, что цены на недвижимость и ставки арендной платы в Европе в прошлом году упали самыми быстрыми темпами за 20 лет, а также наряду со слабостью фунта стерлингов Лондону удалось обойти Мюнхен, Гамбург и Париж и стать самой привлекательной для инвестиций в сфере недвижимости финансовой столицей.

Худшим рынком для инвестиций в недвижимость уже второй год подряд считается Дублин. Инвесторы также неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, Барселоне и Мадриде, считая эти рынки слишком рискованными. Лучшая доходность от инвестиций во вторичный сектор зафиксирована в Мюнхене и Гамбурге, так как экономика Германии в прошлом году вышла из рецессии и ее восстановление продолжается по мере роста мировой торговли. Вместе с тем оба немецких города лишь немного уступили Стамбулу, который стал лидером по привлекательности проектов новой застройки.

Количество нелегальных иммигрантов в США не знает никто. По приблизительным оценкам их от восьми до 12 миллионов человек. При аресте нелегала за любое совершенное преступление, он подлежит немедленной депортации из страны. Но это только нелегалы.

Легальные же иммигранты, пользуются теми же правами, что и граждане Америки: бесплатное медицинское страхование, покупка лекарств по федеральной системе «Медикейт». Кроме того, им оказывается помощь от всевозможных общественных организаций, особенно от религиозных.

Закон об иммиграции был принят в США в 1952 году и с тех пор не претерпел никаких изменений. В соответствии с условиями этого законаобщий годовой въезд легальных иммигрантов в США не должен превышать 270 тыс. человек. Закон 1952 года не применяет никаких квот при миграции в страну специалистов высокой квалификации в различных отраслях науки и техники, а также близких родственников граждан США. Не подлежат ограничениям иммиграционной квоты беженцы в США из других стран.

По сведениям федерального бюро переписи населения, а также федеральной иммиграционной службы, за последние пять лет численность легальных иммигрантов, переехавших на постоянное жительство в США, увеличивалась с каждым годом. К концу 2008 года их было 37,5 млн человек. А численность иммигрантов, получивших официальный статус граждан США, только в том же 2008 году, оказалась рекордной – 1 млн 46 тыс. 539 человек.

Бали привлекает всё новых и новых жителей из разных стран. Почему? Этот райский остров окружен разными пляжами: и спокойными, и для отличного сёрфинга. Вокруг трёх спящих вулканов постоянно обитают ароматы кофе, корицы, гвоздики и двух специй, которые тут выращиваются. А тропические фрукты и цветы можно найти в изобилии по всему острову.

Интересно? Теперь о финансах. Чем больше Бали урбанизируется, тем дороже жизнь там становится, но это всё равно самое оно, если вы ищете тропический образ жизни.
Эмигранты в основном живут в двух основных областях: Убуд и на юге острова. Первая область – это столица искусств Бали, где живет очень много художников. А на юге вы можете купаться на пляжах и вести активную ночную жизнь. В тоже время на юге большинство международных школ, тут обосновываются семьи, и много предприятий.
Можно прожить на Бали и за 500 долларов в месяц, но лучше рассчитывать на 1000. Хотя всё определяется жильём, которые Вы выберете.
Аренда от качества дома колеблется от 175 долларов до 350. И за аренду принято платить за год вперед, а договариваться на владение домом на два и более. Это позволит вам обустроить дом под ваши нужды.

Если же вы хотите жить в квартире, то и тут разная цена: однокомнатная – 1000 долларов, с тремя спальнями уже 1500. Эти деньги уже включают обслуживание и плату за электричество.

Цены на по-настоящему роскошные дома начинаются с 1500 долларов в месяц.

Если вам нужны помощники по дому, хозяйству, саду, ремонту, то нанять вы их сможете за 60 долларов в месяц и рассчитывать на их присутствие шесть дней в неделю.

Всю привычную для себя еду вы сможете найти в магазинах (хотя сейчас супермаркетов становится всё больше и больше). Цены в них намного дешевле, чем в ресторанах. В последних стоимость обеда колеблется от одного доллара до пяти без алкоголя, пиво стоит полтора доллара, бутылка вина – 12.

Балийцы являются самыми заботливыми сообщества людей, которых я когда-либо встречала во всех моих путешествиях”, - говорит Екатерина, живущая на острове Бали. Именно люди, сам остров и его культура делают Бали уникальным. У большинства людей предпочтения для одной части мира: Азии, Центральной Америке или Европе, если вам близка Азия, Бали может быть местом именно для вас.

Эти небольшие сборные дома по задумке производителей могут быть использованы для второго небольшого дома, домашнего офиса или дома для тёщи.
Этих домов пять моделей и все они экологичные, экономичные и «эко-дружелюбные» благоадря тому, что эти дома включают в себя следующие «зеленые» элементы:

• окна, сохраняющие тепло,
• энергосберегающая технику,
• стены, пол и потолок из специальной древесины,
• безрезервуарный водонагреватель (по требованию заказчика),
• экологичные краски, а также системы фильтрации воздуха и очистки воды,
• смесители и душевые.
• дома готовы к установке солнечных тепловых или солнечных фотоэлектрических батарей.

Одно и двухкомнатные эко-коттеджи будут строится в Мартинсвилле, штате Вирджиния и стоить от 50 тысяч долларов и 100 тысяч долларов соответственно.

Устройство дома (расположение комнат) зависит от пожеланий владельца, но изначально дома включают спальню, ванную комнату, гостиную, кухню и беседку.

13 февраля 2010 в 14:00 (12:00 Мск) в Сургутском государственном университете пройдет открытая теле-лекция с моим участием - “Жизнь и работа за рубежом”.

Для Сургута лекция уникальна, поскольку она будет проходить в формате вебинара - интернет телеконференции. Желающие
поучаствовать в лекции смогут сделать это с любого компьютера при наличии доступа в Интернет. Присутствующие же в аудитории будут наблюдать за ходом беседы на большом проекционном экране, и задавать вопросы через свободный микрофон. Таким образом, помимо сургутян в лекции смогут принять участие жители любого населенного пункта России.
Читать далее »

Вот и настал этот момент, когда я могу объявить о выходе моей новой книги «Жизнь и работа за рубежом» в любимом издательстве «Манн, Иванов и Фербер»:

Это практическое руководство о том, как путешествовать по миру без виз, жить и работать в других странах. О том, как воспользоваться всеми возможностями, которые даны нам на этой планете

О чем эта книга

Мир большой. Об этом нам рассказывают по телевизору, в книгах, газетах, журналах, рекламе. Но большинство так и продолжает жить за «железным занавесом», не представляя себе, какие возможности таятся буквально за углом: удивительные места на земле, страны, культуры.

Сегодня много пишут и говорят о внутренней свободе, саморазвитии. Так вот, эта книга поможет вам сделать еще один шаг к свободе внешней, позволит освободиться от «железного занавеса» и увидеть мир во всем его многообразии.
Читать далее »

Дизайнер из Майами разработал конструкцию сборного дома, где люди, лишенные своих домов, смогут найти временное убежище.

По данным The Miami Herald, архитектор Андрес Duany создал временный дом. В нём нет ничего лишнего, он укомплектован только четырьмя двухъярусными кроватями. Стены в этом доме сделаны из волоконно-композитных панелей – они пропускают свет и хорошо защищают от дождя. Вот почему эти дома лучше всего подходят для временного проживания.

Сейчас дизайнер находится на Гаити, что бы узнать о сточных водах и взять пробу почвы. Это необходимо для выбора основы дома.

После этого, Андрес Duany надеется получить деньги от спонсоров на производство, перевозку и установку домов в Гаити.

С 1 марта 2010 года в России прекратят выдачу загранпаспортов старого образца, без электронных носителей информации.

Биометрические заграничные паспорта сроком действия на 10 лет начнут выдавать только с 1 марта, а госпошлину за оформление паспорта поднимают с 29 января. Причем выдавать в период с 29 января по 1 марта будут загранпаспорта сроком действия на 5 лет, а платить за них туристам придется не по 1000 рублей, как ранее, а по 2500. С детей до 14 лет за оформление загранпаспорта по новым тарифам возьмут 1200 рублей.

В новом биометрическом паспорте в правом верхнем углу второй страницы разместят защитный элемент в виде круга из металлизированной пленки диаметром в 19 миллиметров. Эту страницу паспорта будут печатать не в типографии Гознака, а заполнят методом лазерного гравирования. Одновременно в структуре пленки сформируется и дополнительное изображение владельца паспорта. Увидеть его можно будет в отраженном свете под другими углами зрения. А в выгравированных участках пленки появится ромбовидный элемент с изображением земного шара.

Подобные защищенные паспорта будут выдавать не только туристам и бизнесменам, но и государственным служащим и дипломатам, правда, дипломаты начнут получать паспорта нового образца только с октября 2010 года. Менять действующий загранпаспорт, биометрический он или нет, не нужно. Все они действительны до окончания срока их действия.

Кроме того, автоматических пунктов считывания информации с электронных паспортов на границе с Россией пока нет, а в аэропортах других стран слишком мало и везде есть пункты проверки, которые можно пройти с паспортом без чипа.

Из хороших новостей - теперь по правилам у туристов не будут изымать старый действующий заграничный паспорт при оформлении нового, так что россияне смогут поехать отдохнуть или в командировку, даже если уже отнесли заявление на новый загранпаспорт.

Выбрать банк для больших денег гораздо сложнее, чем для маленьких. Банки, специализирующиеся на услугах private banking или wealth management, традиционно очень закрыты. Информацию о тарифах, например, не будучи клиентом, получить практически невозможно. Чтобы сделать правильный выбор, придется потратить немало времени и сил.

Все это побудило немецкое издательство Fuchsbriefe (по данным российского Forbes), которое специализируется на различных экономических, финансовых и аналитических отчетах, еще в 2000 году начать ежегодные исследования рынка банковских услуг для состоятельных клиентов.

Читать далее »